海口一大型商場(chǎng)開(kāi)業(yè)半年即改造引質(zhì)疑

　　中青在線訊(中國(guó)青年報(bào)·中青在線記者 任明超) “開(kāi)業(yè)剛半年多，就進(jìn)行這么大規(guī)模的改造施工，原來(lái)說(shuō)是不到半個(gè)月，結(jié)果現(xiàn)在都快一個(gè)月了還沒(méi)完成改造，還讓不讓我們做生意了？”日前，在海口喜盈門家具建材廣場(chǎng)做生意的劉女士向記者表達(dá)她的不滿。

　　去年9月份開(kāi)業(yè)的海口喜盈門家具建材廣場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱“喜盈門廣場(chǎng)”)是當(dāng)?shù)匾患逸^大型的綜合性商業(yè)廣場(chǎng)，目前約有千余戶商家進(jìn)駐。據(jù)商戶反映，在沒(méi)有告知的情況下，從5月15日起，喜盈門廣場(chǎng)管理方將靠近主道一側(cè)大部分出入口圍擋，對(duì)廣場(chǎng)門前地面進(jìn)行大規(guī)模改造。商戶稱商場(chǎng)人氣本來(lái)就很低迷，如今更是門可羅雀，經(jīng)營(yíng)慘淡損失很大。

　　商場(chǎng)管理方則回應(yīng)稱，改造施工是為了更好地提升商場(chǎng)及各品牌形象。

　　喜盈門廣場(chǎng)的部分商戶向中國(guó)青年報(bào)·中青在線記者反映，為了趕在2016年9月28日開(kāi)業(yè)，商場(chǎng)倉(cāng)促趕工期，在地下管道、車庫(kù)等各種基礎(chǔ)配套設(shè)施尚不完備的情況下即交付使用。

　　“當(dāng)時(shí)商場(chǎng)讓我們按時(shí)開(kāi)業(yè)，沒(méi)想到開(kāi)業(yè)后問(wèn)題一堆，整個(gè)商場(chǎng)排水不暢、墻壁滲漏等問(wèn)題陸續(xù)顯現(xiàn)，加之管理混亂與亂收費(fèi)現(xiàn)象嚴(yán)重，導(dǎo)致大部分商戶無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。”據(jù)商戶劉女士介紹，今年5月中旬，在沒(méi)有進(jìn)行任何事前告知的情況下，喜盈門廣場(chǎng)管理方突然堵上廣場(chǎng)椰海大道部分出入口，對(duì)廣場(chǎng)前面道路及綠化帶進(jìn)行整改翻修，導(dǎo)致本就人氣低迷的商場(chǎng)門可羅雀，經(jīng)營(yíng)者叫苦不迭。

　　“這么大范圍的整改和大面積的改造，難道整個(gè)項(xiàng)目連規(guī)劃都沒(méi)有嗎？”劉女士說(shuō)，按照喜盈門廣場(chǎng)管理方的說(shuō)法，這次改造施工到5月27日就該結(jié)束，可是目前不僅沒(méi)有如期完工，反而還擴(kuò)大了施工范圍，這讓許多商戶十分不滿。

　　另一名商戶王先生說(shuō)，喜盈門廣場(chǎng)對(duì)外宣稱總建筑面積為60萬(wàn)平方米，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，建筑總面積大于一萬(wàn)平方米的市場(chǎng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)消防部門對(duì)消防安全檢查驗(yàn)收合格之后，方可投入使用、營(yíng)業(yè)，未經(jīng)消防安全檢查或者經(jīng)檢查不符合消防安全要求的，不得投入使用、營(yíng)業(yè)。但據(jù)他們所知，在去年9月份開(kāi)業(yè)時(shí)，其尚未通過(guò)消防部門的專項(xiàng)驗(yàn)收和相關(guān)部門的竣工綜合驗(yàn)收，這讓很多商戶都感到不安。

　　6月13日，記者來(lái)到喜盈門廣場(chǎng)采訪，看到該廣場(chǎng)靠近椰海大道一側(cè)全部被圍擋，僅留出一個(gè)不大的出入口。圍擋上的文字顯示：喜盈門家具館1號(hào)門施工，請(qǐng)從2號(hào)門進(jìn)入。施工時(shí)間為5月15日到5月27日。

　　記者在圍擋內(nèi)工地上看到，整個(gè)工地上還是一片狼藉，沒(méi)有完工的跡象。一名工人稱何時(shí)才能完工要問(wèn)甲方。“你們廣告上不是標(biāo)明施工到5月27號(hào)嗎?”面對(duì)記者提出的疑問(wèn)，一名工人稱，靠近門口的道路鋪上地毯可以開(kāi)門。至于廣場(chǎng)門前綠化帶片區(qū)施工期限以及因何施工、何時(shí)完工？工人不愿回答。

　　一位不愿透露姓名的商戶稱，不少商場(chǎng)為了減少業(yè)主的負(fù)擔(dān)，針對(duì)廣場(chǎng)剛開(kāi)張，人氣不足，會(huì)在業(yè)主剛進(jìn)來(lái)的時(shí)候給業(yè)主減免租金，而喜盈門廣場(chǎng)則是業(yè)主經(jīng)營(yíng)兩年后才減免租金，從而使不少經(jīng)營(yíng)戶根本享受不到這一福利就因?yàn)樯鈶K淡做不下去而撤走了。

　　不少商戶認(rèn)為，喜盈門廣場(chǎng)管理方在相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施尚不完善的情況下，匆匆交付使用，督促商戶進(jìn)場(chǎng)裝修以賺取巨額租金，是一種商業(yè)欺詐行為。“鑒于目前情況，喜盈門廣場(chǎng)應(yīng)該與所有商戶續(xù)簽租賃合同，減免商戶2016年9月28日到改造期間租金及運(yùn)營(yíng)管理、物業(yè)等費(fèi)用，直至整改后正常交付后才能收費(fèi)。”一名商戶稱，希望喜盈門廣場(chǎng)管理方不再借搞促銷活動(dòng)名義，變相收取所有商戶任何其他費(fèi)用，支持商戶成立業(yè)主委員會(huì)，促進(jìn)日常運(yùn)營(yíng)及良好發(fā)展。

　　喜盈門商場(chǎng)企劃部負(fù)責(zé)人譚俊接受采訪時(shí)稱，商戶所說(shuō)商場(chǎng)無(wú)視施工規(guī)范趕工期，在地下管道、車庫(kù)等各種基礎(chǔ)配套設(shè)施不完善的情況下交付使用一說(shuō)不成立。他同時(shí)指出，現(xiàn)在進(jìn)行的施工可能會(huì)對(duì)商戶正常經(jīng)營(yíng)有一定影響，但這正是為了提升整個(gè)商場(chǎng)品牌形象。至于商戶的生意好壞，與其品牌、服務(wù)、口碑等都有關(guān)系。

　　針對(duì)商戶質(zhì)疑商場(chǎng)免租政策兩年后才執(zhí)行的問(wèn)題，喜盈門廣場(chǎng)方面回應(yīng)稱，商場(chǎng)與商戶簽約合同，一律遵循相關(guān)法規(guī)法律要求，提前與商戶進(jìn)行協(xié)商溝通，在公平、公正的情況下雙方確認(rèn)，自愿簽署。給予商場(chǎng)商戶的免租政策，是在合同期間即可享受。

　　但對(duì)于消防及竣工驗(yàn)收是否通過(guò)的問(wèn)題，截至記者發(fā)稿時(shí)，喜盈門廣場(chǎng)方面未作出正面回應(yīng)。(經(jīng)濟(jì)部編輯)