華潤置地：上半年銷售額約1702億元 同比增加40.6%

7月10日晚間，華潤置地（01109.HK）披露6月份及前6個月銷售情況。

公告顯示，6月份華潤置地及其附屬公司實現總合同銷售金額約269億元，總合同銷售建筑面積約1338808平方米，分別同比減少32.2%及22%。同期，華潤置地的權益合同銷售金額及權益合同銷售建筑面積分別約194.2億元及949282平方米，分別同比減少34.5%和24.4%。

今年前6個月，華潤置地累計合同銷售金額約1702.4億元，同比增加40.6%；總合同建筑面積約7010324平方米，同比增加19.4%。

(資料圖片僅供參考)

從各大區的銷售情況來看，今年上半年，華東大區以簽約額461.32億元成為第一名，總簽約面積為1390410平方米，緊隨其后的為華北大區，總簽約為282.07億元，簽約面積1108281平方米。

另外，6月份華潤置地投資物業實現租金收入約20.5億元。2023累計投資物業實現租金收入約121.5億元，同比增長50.2%。

7月4日，由華潤置地持股70%的廣州市潤合咨詢有限公司以約45.05億元競得廣州天河區岐山路AT1010008、AT1010010地塊，樓面價約22828元/平方米（未扣除配建）。

該地塊位于廣州市天河區和黃埔區交界附近，屬于二類居住用地（R2）、二類居住用地兼容公交場站用地（R2/S41），地塊面積111438.88平方米（其中出讓地塊面積53682.22平方米），計容面積≤197338平方米，掛牌起始價45.05億元，起拍樓面價約22828萬/平方米（未扣除配建），需配建中小學、建設金額為30億元的廣州市重點工程（項目）以及建設市政道路用地、綠地用地。

該地塊出讓公告要求該地塊競買人須具有大型體育綜合體建設的成功經驗。另外，需要建設南沙全民文化體育綜合體，該項目位于南沙二十一涌，建設內容包括綜合體育場、綜合體育館、游泳跳水館、運動員中心及市政基礎配套設施，要求在2025年6月30日前完成項目竣工驗收合格。其中，綜合體育場規模坐席約為6萬座，定位為甲級綜合體育場，建筑面積不超過18萬平方米（含平臺），既可滿足國內頂級賽事及國際單項賽事的舉辦條件，又要兼顧演出、展覽等多功能需求和賽平兩用功能空間切換。

6月30日，國際評級機構標普確認華潤置地“BBB+”長期主體信用評級，并確認公司未到期優先無抵押債券的“BBB+”長期債項評級。標普認為，盡管未來兩年公司面臨利潤率壓力并將持續補充土儲，但銷售額回升利好將幫助公司將杠桿率保持在相對穩定水平。標普表示，因有大規模租金收入，華潤置地的處境將繼續優于大多數國內房地產同業。

標普稱，華潤置地有應對艱難市場環境的能力和過往記錄。過去兩年華潤置地的房地產開發業務依然保持了穩定的表現，未來也應會溫和增長。華潤置地的租賃業務（主要為購物中心）也將從2022年的較低水平基礎上復蘇，并仍將是其用于償債和支付利息的關鍵穩定收入來源。

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